沈阳72家房产商联合承诺:房子不降价 降了我们补

    “承诺不降价，如果降价一定为市民补偿差价。”

    昨日，沈阳市房地产开发协会召开了新闻发布会，沈阳市72家房地产公司联合作出以上承诺。

    沈阳1/4有项目的房产商组“补差价联盟”

    来自沈阳市房地产开发协会的数据显示，沈阳持有土地建设项目的开发商有300余家，此次承诺的总数约占1/4左右。

    按照这个承诺，此次参与联合承诺的房地产开发商的商品房一旦出现房价下跌的状况后，他们都将掏腰包给房屋业主提供补偿，但具体的形式和内容需要房地产开发商自定。

    这意味着，只要是楼盘降价，开发商将受双重损失，一方面是来源于房产价格的损失，另一方面是来自于对业主的补偿，让房地产不降价成为了开发商减少损失的核心内容。

    会上，沈阳市房地产开发协会有关负责人宣读了承诺补差价的72家房地产开发商名单，整个名单宣读时间长达10多分钟。

    以“不降价”方式减少行业损失

    沈阳宏发房屋开发有限公司董事长孙国财表示，根据他们公司开发的楼盘的销售情况来看，今年6~8月份每月销售为330套，进入10月份后，销售仅为90套左右。而在11月份，他预计约销售50套。近几个月来的变故除了季节影响外，更主要是南方城市房价跳水，导致沈阳市民持币观望。

    “今天能有这样的房地产同盟，就是可以有效避免饮鸩止渴的开发商，搅乱沈阳的房地产。”孙国财说，现已接近年终岁尾，正值房地产公司财务核算和销售淡季。市政府此次出台的条例，也从一定程度上让房地产开发商联合起来，减少沈阳房地产行业的损失。

    沈阳新湖房地产开发有限公司常务副总经理马维新则表示，尽管在沪杭地区受到一定的压力，但目前公司并不准备在任何一个楼盘实施降价。

    在当天的发言中，所有房地产开发商都声称房价不会降。

    开发商称沈阳房价利润不足10％

    房地产不降价，对市民意味着什么？

    沈阳市房地产开发协会会长、中房集团辽宁置业有限公司董事长赵昱说，沈阳的房地产行业利润很低，更多的人需要从沈阳房地产现状看问题。

    来自沈阳市房地产研究所的数据显示，在全国房地产火爆的2006年和2007年，沈阳市房价上涨仅为5％左右。而在全国的房地产行业评价中，有着这样一句话评价沈阳的房产，“不会玩房产，先来沈阳试手，这里既不会让你亏，更不会让你有太大的盈利。”

    赵昱表示，目前沈阳房地产项目利润不足10％。